市場低迷難擋剛需 沈陽成交榜剛需盤獨領風騷重劃區法規缺錢急用哪裡汽車貸款土地信貸利率
新浪樂居訊（編輯 高品一）5月的第三周，沈陽全汽車貸款高雄橋頭汽車貸款面開啟瞭高溫模式，但樓市卻沒有逆勢回暖，商品住宅成交面積約18.25萬平方米， 環比下降23.16%。成交均價7688元/平方米。
圖為 上周(5.19-5.25)商品住宅成交面積排行榜
從一周商品住宅成交面積排行來看，新加坡花園18日新品開盤，一舉奪得上周銷冠，成交面積達9885.58平米，約超過第二名恒大綠洲3754平米，約是第十名V街區的3.5倍；但是成績較上周的銷冠恒大江灣有所下降。
另外，恒大仍有三個項目位列前十，分別是排名第二的恒大綠洲、第六名恒大名都和第8名恒大城。五月以來，恒大多項目連續在榜，且位置均較為靠前，業內人士認為，調整銷售政策和大力度的優惠是恒大地產在樓市低迷之時逆勢上升的主要原因，另外，品牌優勢也不容小覷，恒大集團在沈項目迎難而上，逆勢突圍，在這個"半紅不紫"的五月收獲頗豐。此外，碧桂園也有兩盤進入前十，成交面積較上周表現更好。>>>相關鏈接：恒大三項目挺進銷售前十
業內人士分析，碧桂園的品牌開發商+成熟營銷模式+高性價比產品成就該項目持續熱銷。碧桂園鳳凰城屬於區域內明星項目，靈活的營銷方式、多頻次、小體量的推案模式，牢牢鎖定潛在客戶，同時該項目低廉的價格，高品質的產品，贏得瞭客戶的充分認可。
值得一提的是，榜單前十中，全國品牌開發商占據極大份額，說明沈城購房者對品牌的認知度上升。
從區域分佈來看，前十名中，於洪區以4盤領先，蘇傢屯區三盤緊隨其後，和平區、東陵區、皇姑區各占一盤；>>>相關鏈接：於洪板塊活躍
圖為 前一周(05.12-05.18)商品住宅成交面積排行
多位置業顧問在接受新浪樂居采訪時曾表明，"沈陽的房子接近供給過盛，馬上要賣不動瞭。"也有部分剛需購房者則借此機會在大幅優惠之時出手，而更多的購房者則選擇觀望。業內人士認為，對於"剛需"購房者來說，購降價房還是要量力而行，要根據自己的財力和喜好理性出手。如果降價房質量好，區位正好是自己喜好的，則可以出手；如果質量差，區位不理想，則應謹慎。無論市場變化如何，房子的質量、區位、配套等因素才是樓市"立身之本"。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-05-30/11452756472.shtml
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