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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

??業界提醒

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-03-13/10035981967488462926083.shtml

業界點評：售樓廣告、售樓書、宣傳片等內容是購房者購房信息的來源，也是購房者信以為真並決定購房的重要原因，開發商該條款等於宣佈瞭上述所有宣傳無效或者虛假，並強迫購房者承認選擇購房與其宣傳無關。

業界點評：開發商提供給購房者的補充協議，是在其法律顧問團參與下經過深思熟慮、字斟句酌、售房前制定好、未與所有購房者協商(因購房者不確定也不可能協商)、對其單方有利、所有購房者必須適用的通用格式條款，而且密密麻麻字體遠遠小於主合同字體，開發商通過“約定”的方式將合同性質界定為非格式合同，目的就是為瞭逃避格式合同提供方的義務以及對購房者有利的法律適用。

業界點評：根據《物權法》規定，除非占用業主共有道路或者其他場地的車位歸業主共有外，車位、車庫的權屬由當事人約定。而架空層、頂層、外墻廣告、公共場地均屬《物權法》規定業主共有范圍，開發商無權通過“協商”的方式據為己有。

霸王條款一：售樓廣告、售樓書、宣傳片等內容僅供參考，以政府最終審核為準，買方簽訂合同未受此影響。

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霸王條款三：賣方保留變更規劃及交樓標準的權利，買方不持有異議。

業界點評：項目規劃及交樓標準對購房者來說至關重要，也是合同必須確定的事項，開發商設定該條款導致的直接結果是可以任意變更、修改合同而無需購房者同意，實際上等於沒有約定規劃和交樓標準，購房者簽訂的購房合同隻能約束自己，不能約束開發商，失去瞭全部意義。

霸王條款四：賣方因第2胎借貸銀行任何問題免費諮詢三方原因導致遲延交房、遲延辦證無需承擔責任。

業界點評：賣方因與相鄰方的糾紛與購房者沒有任何關系，據此免除責任沒有任何法律依據。根據該條款，如果與第三方之間的糾紛常年得不到解決，賣方就可以無限期的不履行合同。

霸王條款五：質量爭議以項目原監理單位驗收或檢測意見為準。

業界點評：一方面，項目原監理單位是開發商委托並收取瞭開發商監理費的，自然代表開發商說話；另一方面，原監理單位是工程竣工驗收的直接參與見證者，其不可能自己否定自己的驗收結果，故開發商該條款的設定其實是剝奪瞭購房者委托第三方公正、獨立檢測的權利。

霸王條款六：所有合同及相關文件均系買賣雙方充分協商後自願達成，並非賣方提供的格式合同，賣方對合同條款保留解釋權並負責解釋。

內容來自sina新聞

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