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順德一天4宗商用地流拍 3月商住地交易"倒春寒"

  3月18日，順德土地交易市場上出現令人意外一幕，當天掛牌交易的"倫教裕成中路"和"倫教解放中路"的4宗商業地皮悉數"流拍"，而原計劃還準備推出市場的另兩宗商業地皮，也發出公告取消交易。

  汽車貸款桃園新屋汽車貸款禪城、三水、高明商住地成交為零

  佛山市商住地皮交易是否陷入"倒春寒"？來自本市五區的市場交易數據顯示，在禪城、高明和三水等三個區，在三月份內均無商住地塊掛牌交易。其中，禪城區 既無商住用地也無工業用地交易；三水區掛牌交易的四宗地皮均為工業用地，並無商住地皮；高明區則是隻推兩宗工業用地，沒有推商住用地。禪城、高明和三水等 三個區的商住地皮交易在2014年首次齊齊交瞭白卷。

  南海、順德三宗商住地成交

  而南海和順德等兩個經濟強區商住地皮交易也不令人樂觀，至3月20日，記者調查統計截止時，發現這兩個區僅有五宗地塊成交，屬於批發用地兩宗、屬於商住地皮三宗。其中，南海成交一宗；順德成交四宗(兩宗批發用地、兩宗商住用地)，流拍4宗，取消交易兩宗。

  南海區本月推出交易的商住地塊，具體位於九江鎮北村村委會地段，該宗商住地皮編號為"佛南網(掛)2014-008"，占地面積18607.1平方米，成交價8130萬元，成交樓面價1248元每平方米；由佛山市南海澳奇印花有限公司獲得。

  而順德區成交的四宗商住用地，有兩宗均為隻有20年出讓年限的批發零售用地，兩宗批發用地都位於容桂，兩宗地塊合共5795平方米，總成交價為2000萬元；競得者為佛山市順德區城業投資發展有限公司。

  另一宗商住地皮則是龍光地產以50662萬元拿下的位於順德容桂紅星村委會桂新西路地塊，成交的樓面地價為2610元每平方米。這也是本月商住地皮交易的最大亮點。

  除此之外，順德區3月25日還有一宗95748.9平方米的商住地皮推出交易，該地皮具體位置位於順德區大良蘇崗，起拍價51399萬元，目前正在公開掛牌，值得各界關註。

  或是地塊分散、容積率低致流拍

  合富輝煌佛山公司副總經理陳熙認為：導致順德這四宗地塊流拍的原因，主要有兩大原因：一是地塊分散，四塊地皮分佈在倫教的兩個街區，而且難以連成一片統 一規劃開發，不利於日後規模經營，因此，難以吸引大商傢來投資開發，而中小商傢目前又難以拿出大筆資金買地開發。原因二是這幾宗商業地塊的掛牌文件給出的 容積率較低，最大隻有4.2，開發的總建築面積不高，商業效益不明顯，流拍就不足奇瞭。陳熙分析說，順德土地規劃和交易部門，要促成這幾宗商業地塊成交， 看來有必要根據市場反饋的情況重新適當調整規劃。





新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-03-21/09204005709.台北就學貸款shtml


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