沈陽去年商品住宅成交16.49萬套 沈河和平最貴
房價整體穩定 沈河和平最貴
3月18日，沈陽房交會組委會官方網站發佈《2014沈陽房地產市場年度分析報告》(以下簡稱《報告》)，《報告》稱，去年全年沈陽市商品房供應面積約2192萬平方米，其中於洪、渾南供應量最多，占全市總量的近一半。從成交量看，去年沈陽市共成交商品住宅16.49萬套，90平方米以下的就超過瞭10萬套。而成交價格上，沈河區、和平區依然最高。
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2013年全年沈陽市商品房供應面積約2192萬平方米，其中商品住宅約1761.6萬平方米，與2012年相比小幅增長。從全年的供應走勢上看，上半年供應平穩，下半年8月至9月供應量為全年高峰，整體供應水平超上半年。
從商品房上市結構看，商品住宅供應面積1761.6萬平方米，19.78萬套；網點290萬平方米，3.14萬套；車庫9萬平方米，2787套；公建12.8萬平方米，1660套；其他占118.6萬平方米，5863套。
從各行政區供應情況來看，供應量最多的是於洪區，商品房供應面積約522.4萬平方米，其次為東陵區(包含渾南新區)，商品房的供應面積約485.7萬平方米。於洪、渾南兩個區的總供應量占全市近一半，其餘各行政區的商品房供應較為均衡。
16萬套商品房成交
從銷售情況看，2013年全年沈陽市商品房成交面積約1751.7萬平方米，其中商品住宅約1497.4萬平方米，與2012年相比銷售量依然穩定。從全年的成交走勢上看，1月至10月成交量呈現逐月平穩攀升態勢，9月至10月達到全年的峰值，也符合"金九銀十"的市場規律。
商品房成交產品結構以商品住宅為主。其中，商品住宅成交面積1497.4萬平方米，16.49萬套；網點161.3萬平方米，1.52萬套；車庫9.4萬平方米，3129套；公建46.8萬平方米，4791套；其他36.8萬平方米，2192套。
從各行政區成交情況來看，成交量最大的是東陵區(包含渾南新區)，商品房成交面積約344.5萬平方米，其次為於洪區，商品房的供應面積約330.1萬平方米。另外，鐵西區和沈北新區商品房成交量在其餘各行政區成交量之上，其餘各行政區成交量較少。
小戶型最受青睞
從沈陽市商品住宅成交面積結構上看，90平方米以下的就超過瞭10萬套，120平方米以下的超過14萬套。其中，60平方米以下成交112.8萬平方米，2.35萬套；60至90平方米成交612.4萬平方米，套數最多，達7.86萬套；90至120平方米成交407.5萬平方米，4.04萬套；120至144平方米成交156.1萬平方米，1.18萬套；144至180平方米成交95.2萬平方米，5983套；180平方米以上成交113.4萬平方米，4483套。
《報告》指出，去年沈陽市商品房價格呈現穩定狀態，沒有出現大幅波動，價格最高的依然是市內核心區域，沈河區與和平區成交均價依然位列全市第一和第二；大東區由於近年來品牌開發商的進入，加之城市區位占有一定優勢，商品房成交價格有所上升。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-03-24/10152658401.shtml
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