北京二手房呈井噴態勢 單日網簽年內首超600套
新京報訊 (記者袁曉瀾)昨日，記者從北京市住建委網站獲悉，27日北京二手房住宅成交達到632套，創下年內單日成交量新高。而從10月20日至10月27日，8天有6天的成交量超過450套，在10月下旬，北京二手房成交呈現井噴態勢。
10月底二手房現集中簽約
據鏈傢地產統計，10月第四周(10.20-10.26)，北京市二手住宅成交2621套，環比第三周增長57.4%。成交均價為27892元/平米，環比微降0.9%。10月第四周網簽量回升幅度進一步增大。
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北京年內首現二手房連續三日成交破450套
房貸新政致北京二手房市場升溫 成交大幅回暖
10月27日，北京二手房單日網簽成交達到瞭632套的年內最高。對此，北京中原地產首席分析師張大偉認為，由於北京網簽數據滯後於一線實際成交15天以上，預計最後幾天還將創造新高，10月底將現集中簽約，成交量將進一步回升。
對於成交量10月下旬急速回升，21世紀不動產北京區域總經理寇海龍分析認為，10月受到銀行二套房貸款政策放寬的影響，購房者入市信心逐漸增強，部分業主也逐漸看清市場走勢轉戰入市，北京二手房市場回暖狀態開始持續顯現。
議價幅度收窄
隨著成交量的回升，二手房交易議價難度也在加大，不少業主認為在市場利好的刺激下，房價還有上升空間。
望京區域一位中介門店經紀人告訴記者，本來她手中有兩單即將撮合成交的交易，由於新政的刺激，房主認為價低瞭，決定臨時不賣瞭。
而據鏈傢地產市場研究部數據顯示，10月第四周新增房源掛牌價較上周上漲1.4%，庫存房源中下調報價的房源占73.8%，這一數據已經連續三周低於80%，而房貸新政出臺前此數據一直保持在80%以上。
鏈傢地產市場研究部張旭認為，從目前來看，房貸新政的撬動作用已略見成效，改善性需求積極入市。10月市場轉暖跡象明顯，但北京目前新政策放松空間有限，全國房地產行業依然未改下行趨勢。
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昨日豐臺兩宗地吸金43.9億元，10月土地出讓金較9月翻番
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公開信息顯示，昨日出讓的兩宗地塊均位於豐臺區長辛店張郭莊，且均需配建"限價商品房"，房屋銷售限價全部為1.3萬元/平方米。據現場參與競拍的房企人士透露，由於這兩宗土地均含有一定面積的住宅用地，又屬於熱點地塊，未來前景看好，因此對於房企來說有一定吸引力。兩宗土地先後觸頂價格上限。分別以25.65億元、配建2000平方米限價商品房和18.25億元、配建8000平方米限價商品房為條件成交。
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對此，中原地產首席分析師張大偉認為，從整體市場來看，信貸政策的松綁使北京樓市出現瞭趨穩的跡象，房企也願意再次進入土地市場。熱點地塊的競爭將比3季度有所增加。
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-10-29/08012964430.shtml
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